1991〜2001年築, 専有面積45.33㎡〜65.33㎡の平均販売価格
埼玉県
44.7万円/㎡
前年比+1.2%
川口市
52.8万円/㎡
前年比+5.5%
ライオンズプラザ川口第2
埼玉県川口市金山町
京浜東北線 / 川口駅 徒歩9分
1996年築 / 14階建 / 90戸 / SRC造
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価格偏差値
40.1
フェア
推定相場価格より12.6%割高
相場
3,721万円
67.3万円/㎡
2,304
3,249
4,194
5,139
AI査定結果
推定相場価格
3,721万円
67.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,249万円〜4,194万円
58.7万円/㎡〜75.8万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月6日
ライオンズプラザ川口第2
4,190万円（75.7万円/㎡）/ 10階 / 55.33㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は62.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 4,190万円 | 75.7万円 | 10階 | 55.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 3,280万円 | 59.3万円 | 10階 | 55.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/01 | 3,980万円 | 59.4万円 | 13階 | 66.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 3,480万円 | 62.9万円 | 10階 | 55.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 3,680万円 | 66.5万円 | 10階 | 55.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 4,190万円 | 75.3万円 | 14階 | 55.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/26 | 4,290万円 | 77.0万円 | 14階 | 55.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 3,200万円 | 57.5万円 | 14階 | 55.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/26 | 3,480万円 | 62.5万円 | 14階 | 55.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/26 | 3,380万円 | 61.1万円 | 4階 | 55.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/11 | 3,100万円 | 53.1万円 | 8階 | 58.41㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 3,280万円 | 56.2万円 | 8階 | 58.41㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 3,280万円 | 59.3万円 | 8階 | 55.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/02 | 3,999万円 | 72.0万円 | 4階 | 55.56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/04 | 3,380万円 | 61.1万円 | 8階 | 55.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/17 | 3,480万円 | 62.9万円 | 8階 | 55.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/15 | 3,350万円 | 57.4万円 | 8階 | 58.41㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/04/15 | 3,080万円 | 55.7万円 | 4階 | 55.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/15 | 3,600万円 | 65.1万円 | 8階 | 55.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/13 | 3,850万円 | 69.6万円 | 8階 | 55.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/15 | 3,380万円 | 60.7万円 | 9階 | 55.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/12/23 | 2,980万円 | 53.6万円 | 4階 | 55.56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/12/03 | 3,280万円 | 59.0万円 | 4階 | 55.56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/11/15 | 3,450万円 | 62.1万円 | 4階 | 55.56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/10/22 | 3,480万円 | 62.6万円 | 4階 | 55.56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/08/06 | 3,980万円 | 71.6万円 | 5階 | 55.56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/06/01 | 2,880万円 | 51.8万円 | 5階 | 55.56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/04/29 | 4,080万円 | 69.9万円 | 5階 | 58.41㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は69.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | ライオンズプラザ川口第2 川口市金山町 | 川口駅9分 | 4,190万円 | 75.7万円 | 55.33㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 90戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ナイスアーバン川口本町 川口市本町二丁目 | 川口駅9分 | 4,380万円 | 72.1万円 | 60.79㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | - | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2025/03/18 | レクセル川口 川口市金山町 | 川口駅11分 | 3,280万円 | 57.5万円 | 57㎡ | 2DK | 4階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 43戸 | SRC |
| 2025/05/08 | 川口本町パーク・ホームズ 川口市本町三丁目 | 川口駅9分 | 4,480万円 | 74.7万円 | 59.95㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 54戸 | SRC |
| 2025/04/19 | ライオンズマンション川口ブリーズコート 川口市金山町 | 川口駅13分 | 3,780万円 | 62.7万円 | 60.32㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 113戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ライオンズマンション川口第11 川口市金山町 | 川口駅9分 | 3,999万円 | 61.8万円 | 64.68㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 72戸 | SRC |
| 2024/12/18 | コスモ川口アクアフロント 川口市川口一丁目 | 川口駅10分 | 3,880万円 | 58.3万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 2000年 | 115戸 | SRC |
| 2023/11/04 | 川口パークハウス 川口市栄町二丁目 | 川口駅6分 | 3,770万円 | 66.5万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 73戸 | SRC |
| 2024/10/19 | メイツ川口ウイングコート 川口市元郷二丁目 | 川口駅8分 | 4,490万円 | 67.0万円 | 67㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 116戸 | SRC |
| 2025/04/13 | ダイアパレス川口アーバンスクエア 川口市栄町二丁目 | 川口駅8分 | 5,480万円 | 83.8万円 | 65.41㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/13 | ダイアパレスステーションサイド川口 川口市飯塚一丁目 | 川口駅6分 | 3,380万円 | 60.5万円 | 55.86㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/27 | ネクス川口 川口市川口二丁目 | 川口駅3分 | 5,280万円 | 95.3万円 | 55.43㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 82戸 | SRC |
| 2024/09/04 | コスモ川口ロイヤルフォルム 川口市栄町二丁目 | 川口駅8分 | 5,080万円 | 84.6万円 | 60.03㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 94戸 | SRC |
| 2025/06/05 | 川口元郷サニーコート 川口市元郷二丁目 | 川口元郷駅5分 | 3,880万円 | 61.0万円 | 63.65㎡ | 2SLDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2021/05/29 | ライネスハイム川口リヴァージュ50 川口市川口二丁目 | 川口駅9分 | 3,980万円 | 58.1万円 | 68.46㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/06 | ジェム川口プライムアベニュー 川口市飯塚一丁目 | 川口駅4分 | 4,980万円 | 74.4万円 | 66.94㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 72戸 | SRC |
| 2023/02/09 | Jパティオメイツ川口 川口市飯塚一丁目 | 川口駅5分 | 4,480万円 | 67.1万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 99戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.2%上昇、川口市では5.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）は川口市の平均と比較して43.4%割高です。
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